Inwestycja Kaskady w Łańcucie jest częścią inwestycji Księże Górki I.  Wyróżnia się oryginalną, nowoczesną bryłą – nie tylko na terenie Łańcuta, ale również całego podkarpacia.

Są to dwa budynki 5-cio kondygnacyjne. Mieszkania są bardzo przestronne i posiadają zróżnicowany metraż. Zaletą są dodatkowo przestronne balkony oraz tarasy. W każdym budynku znajduje się winda. W budynkach znajdują się podziemne miejsca postojowe dla mieszkańców. Osiedle zlokalizowane jest nieomal w centrum Łańcuta. Mieszkania są bezczynszowe, założona jest instalacja pod klimatyzację. 

Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw, wiata na rowery oraz inne udogodnienia min. dla niepełnosprawnych. Osiedle Księże Górki I -Kaskady jest doskonale skomunikowane – w bliskiej odległości od dworca PKP. Na terenie Osiedla znajduje się przedszkole, żłobek. W pobliżu znajdują się także sklepy, restauracje, szkoły, ośrodek zdrowia czy też Muzeum Zamek.